Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in Kandel

Lagebeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer lebendigen Kleinstadt am Nordrand des Bienwaldes. Umliegende größere Städte sind beispielsweise Landau und Karlsruhe. Die Stadt ist verkehrsgünstig an das Autobahnnetz angebunden. Direkter Anschluss besteht über die A65 in Richtung Karlsruhe und Ludwigshafen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Frankreich. Kandel befindet sich ca. 12 km von der französischen Grenze entfernt. Die Bus- und Bahnverbindung ist vorbildlich. Der Bahnhof befindet sich nur ein paar Gehminuten entfernt. In Kandel in der Hauptstraße befinden sich neben Einzelhandelsgeschäften auch Boutiquen und Fachgeschäfte. Größere Supermärkte und Drogerien sind ebenfalls vorhanden. Das medizinische Angebot umfasst Hausärzte, Fachärzte und Apotheken. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Kandel vorhanden. Eine Besonderheit für Jung und Alt ist der Kletterpark in Kandel. Das Waldschwimmbad sowie viele Wander- und Radwege runden das Freizeitangebot ab. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Cafés und Weinstuben laden zum Verweilen und Genießen ein.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen Straße in Kandel. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine großzügige Diele. Beim Betreten fällt die eingebaute Garderobe und der Garderobenschrank mit durchdachtem Stauraum ins Auge. Eine Glastür trennt den Eingangsbereich vom Wohnbereich ab. Nach Passieren der Glastür befindet sich auf der linken Seite des Raumes das  Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Südbalkon. Aufgrund der großen Fensterfront ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Auf der rechten Seite des Raumes liegt die Küche und der offene Essbereich. Vom Essbereich aus ist der zweite Balkon mit Nordausrichtung zu begehen. Im hinteren Bereich der Wohnung, nach Passieren des Flurs, befinden sich 2 Schlafzimmer. Bei dem Badezimmer handelt sich um ein helles und großzügiges Tageslichtbadezimmer mit dunkelgrauen Boden- und weißen Wandfliesen. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Gäste-WC.

Ausstattung

Das modern-gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein beleuchteter Spiegelschrank komplettiert die Sanitärkeramik dieses Badezimmers. Im Gäste-WC sind helle Boden- und Wandfliesen verlegt worden. Im Gäste-WC ist eine Toilette und ein Waschtisch mit Unterschrank verbaut worden. Die Gastherme sowie der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich ebenfalls in diesem Raum. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein ansprechender Laminatboden in Holzoptik verlegt worden. In der Küche befinden sich helle Bodenfliesen. Eine Einbauküche ist von Seiten des Mieters einzubauen.

Kosten

Wohnfläche: 100 m²

Kaltmiete: 1.100,00 € inklusive Garage

Betriebskostenpauschale: 150,00 € zzgl. Gas und Strom

Gesamtmiete: 1.250,00 € zzgl. Gas, Strom

Besichtigung

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