Projekt Beschreibung

RESERVIERT: Gewerbehalle mit Bürotrakt und Außenanlage

Preise & Kosten

1800,00 € Kaltmiete150,00 € Betriebskostenpauschale zzgl. weiterer Nebenkosten
Energieausweis
Grundriss

Immobilie

  • Baujahr: ca. 1995
  • Grundstück: ca. 1500 m²
  • Nutzfläche Halle: 275 m²
  • Nutzfläche Büro: ca. 70 m²

Sonstiges

  • Energieverbrauch: 268,2 kWh/(m²a)

Energie / Versorgung

  • Energieträger: Erdgas

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbepark „In den Seewiesen“ in Edenkoben. Bei der Stadt Edenkoben handelt es sich um die viertgrößte Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße. Dieser Weinort liegt an der Haardt. In der Nähe von Edenkoben befindet sich, ca. 10 km südlich, die Stadt Landau und ca. 8 km nördlich die Stadt Neustadt an der Weinstraße. In Edenkoben gibt es einen Bahnhof. Regelmäßig fahren Züge nach Neustadt und in Richtung Karlsruhe. Aufgrund der zentralen Lage und der optimalen Verkehrsanbindung ist das Gewerbegebiet ein idealer Ort für die Wahl Ihres Geschäftsstandortes. Laut dem Statistischen Bundesamt sind in dieser Region, rund um die Südliche Weinstraße, in den Wirtschaftsabschnitten Industrie 2.548, Handel 4.919, Logistik 578 und Sonstige 17.242 Menschen beschäftigt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Gewerbehalle mit Bürotrakt und Außenanlage. Im Hof vor dem Halleneingang sind durch ca. vier Stellplätze genügend Parkmöglichkeiten geschaffen worden. Im Hof können Waren entgegengenommen und direkt in die Halle verfrachtet werden. Der Bodenbelag im Hof besteht aus Kopfsteinpflaster, welches für Schwerlasten geeignet ist.

Beim Betreten der Halle befindet man sich zunächst in einer großen Lagerhalle. Hier befinden sich viele massive Regalsysteme, welche genug Stauraum bieten. Diese Regalsysteme können möglicherweise übernommen werden. In der Lagerhalle befindet sich Beleuchtung, welche mit LED-Technik ausgestattet ist. Der Lagerhallenboden ist ein anthrazitfarbener Industrieboden. Nach dem Eingang, auf der linken Seite, befindet sich der Bürotrakt. Nach Betreten des Bürotraktes befindet sich links ein großer Büroraum. Die Bodenfliesen sind beigefarben. Die doppeltverglasten Fenster sind zusätzlich zu den Innenjalousien mit Außengittern versehen und bei der Decke handelt es sich um eine abgehängte Holzdecke. Des Weiteren sorgt ein Klimagerät, ein außen befestigtes Splitgerät, für ausreichende Klimatisierung. Neben dem Büroraum, gegenüber des Eingangs des Bürotraktes, befindet sich ein Duschbad. Die Fliesen, sowie die Sanitärkeramik, bestehend aus WC, Dusche und Waschbecken, sind weiß. Neben dem WC liegt der Hausanschlussraum. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Baujahr 2012. Im Bürobereich wurde Fußbodenheizung verlegt.

Rechts gelegen gelangt man in einen kleinen Küchenbereich mit Sitzmöglichkeiten. Dieser Bereich kann beispielsweise als Warte- oder Pausenbereich genutzt werden. Von hier aus gelangt man über eine Tür wieder in die Lagerhalle. Da an der Küchenzeile eine Trockenbauwand vorhanden ist, könnte man hier den Raum durch das Entfernen der Wand vergrößern. Neben dem Küchen- und Aufenthaltsbereich liegt ein Hygieneraum. Von dort gelangt man über eine Tür in den Außenbereich. Im Außenbereich, hinter dem Hallengebäude, befinden sich ein Flüssiggastank und ein kleines Gartenhäuschen. Zum einen kann der Außenbereich am Ende der Lagerhalle über eine Tür erreicht werden und zum anderen besteht ein Zugang über eine Tür im Hygieneraum. Die Türen wurden vor ca. fünf Jahren frisch lackiert.

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