Idyllisches Anwesen mit Scheune und Stallungen in Dierbach 2019-07-05T14:11:36+00:00

Project Description

Idyllisches Anwesen mit Scheune und Stallungen in Dierbach

Preise & Kosten

369000 € VHBVerkaufspreis
Grundriss
Energieausweis

Immobilie

  • ca. 1120 m² Grundstück
  • ca. 270 m² Wohnfläche
  • Baujahr ca. 1900
  • Nebengebäude
  • Balkon, Garten

Energie/Heizung

  • Ölzentralheizung

Sonstiges

  • großer kopfsteingepflasterter Innenhof

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Fachwerkhaus mit Nebengebäuden, Stallungen und einer Scheune. Ein großes Hoftor ermöglicht den Zugang zu dem kopfsteingepflasterten Innenhof. Auf der rechten Seite des Innenhofs befindet sich ein Unterstand mit Sitzgelegenheit. Daneben erreicht man einen Partyraum, welcher mit einer Bar aus Holz ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich auf der rechten Seite, hinten im Hof, ein ehemaliger Stall und eine imposante, große Scheune. Nach Passieren der Scheune wird der Garten erreicht. Auf der linken Seite des Innnenhofs befindet sich direkt der Hauseingang. Weiter hinten , neben dem Hauseingang, wird die Waschküche bzw. Sommerwaschküche über einen Zugang erreicht. Auch auf dieser Seite befindet sich ein weiterer, ehemaliger Stall. Im Gesamten lässt sich zum Außenbereich sagen, dass es hinter jeder Stall- und Scheunentür viel zu erkunden gibt.

Beim Betreten des Wohnhauses gelangt man zunächst in einen geräumigen Eingangsbereich. Auf der linken Seite, mit Blick zur Straße, befindet sich ein großes Wohnzimmer. Der Holzbalken, welcher an der Decke verläuft, verleiht diesem Raum ein uriges Flair. Aufgrund der vier Fenster wirkt dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit weißer Sanitärkeramik, welche aus einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken besteht. Die Bodenfliesen sind schwarz-weiß gemustert und die Wandfliesen sind blau. Neben dem Badezimmer befindet sich eine große Küche mit Essbereich. Im Küchenbereich befindet sich eine Einbauküche mit Holzfronten und diversen Ober- und Unterschränken aus Holz. Die Einbauküche ist mit einer Spüle, einem Backofen, einem Cerankochfeld und einer Dunstabzugshaube aus Edelstahl ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Direkt neben der Küche erreicht man über einen kleinen Versatz die geräumige Sommerwaschküche, in welcher sich ein Waschbecken und die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden. Zudem ist in der Waschküche ein WC mit Waschbecken vorhanden. Die Wandfliesen in diesem WC sind dunkelbraun mit geriffelter Oberfläche. Die Bodenfliesen in der Waschküche sind hell. Von hier aus gelangt man über eine Tür in den Innnenhof.

Im Flur des Wohnhauses erreicht man über eine Holztreppe das erste Obergeschoss. Nach Passieren einer Glastür auf der linken Seite gelangt man zunächst in ein Wohn- oder Schlafzimmer. Die dort erhaltenen Balken des Fachwerkes wirken wie ein rustikaler Raumteiler. Aufgrund dieser urigen Details erhält das gesamte Anwesen einen romantischen Touch. Hinter dieser Trennwand befindet sich eine Holzschiebetür mit Zugang zur Küche. Die Küche ist ebenfalls vom Flur aus zu begehen. Die Einbauküche besteht aus Ober- und Unterschränken mit Holzfronten und ist ausgestattet mit einer Spülmaschine, einem Herd mit Cerankochfeld, einem Backofen und einer Spüle. Die Bodenfliesen der Küche und des Flurs sind beigefarben. Auf der rechten Seite dieser Etage befinden sich eine Ankleide und drei Schlafzimmer. Bei den Böden der Schlafräume ist vorwiegend Laminat verlegt worden. Am Ende des langen Flurs befindet sich ein WC, welches mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Gegenüber der Küche, neben dem Wohnzimmer, auf der linken Seite der Etage, befindet sich ein Balkon mit Blick auf den idyllischen Innenhof. Neben dem Balkonausgang gelangt man über eine massive Holztreppe in das zweite Obergeschoss. Hier wurde vorwiegend Teppichboden in den Räumen verlegt. Nach Passieren der Treppe, welche in das zweite Obergeschoss führt, befindet sich links gelegen ein großes Schlafzimmer mit Blick zur Straße. Auf der rechten Seite befinden sich zwei kleine Zimmer, welche als Ankleiden oder Abstellräume genutzt werden können. Des Weiteren befinden sich ein Spiel- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein WC auf dieser Etage. Die weiße Sanitärkeramik des Wcs besteht aus einer Toilette, einem Bidet und einem Waschbecken. Die Boden- und Wandfliesen sind weiß. Am Ende des Flurs wird das Badezimmer über eine Glastür erreicht. Es handelt sich um ein großes Tageslichtbad, welches mit weißen Boden- und Wandfliesen versehen ist. Die Sanitärkeramik ist rosafarben und besteht aus einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, zwei Waschbecken, einem großen Spiegel mit Leuchten und einem Handtuchheizkörper.

Im Gesamten ist anzumerken, dass es sich bei diesem Haus um ein Objekt handelt, das von einer- oder von zwei Familien bewohnt werden kann. Bei den Wänden, besonders im zweiten Obergeschoss, handelt es sich teilweise um Trockenbauwände. Somit ist die Möglichkeit indirekt geschaffen, vorhandene Räume zu verbinden bzw. zu vergrößern. Aufgrund der Tatsache, dass sich auf dem Grundstück alte Stallungen und eine Scheune befinden, kann die Option des weiteren Ausbaus in die Überlegungen miteinbezogen werden.

Lagebeschreibung

Dieses idyllische und stilvolle Fachwerkhaus befindet sich in Dierbach und hat sicher den einen oder anderen Durchreisenden durch seinen Charme und die Schönheit auf sich aufmerksam gemacht.

Die Gemeinde Dierbach mit ca. 541 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße und gehört der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern an. Diese schöne und idyllische Ortschaft wird geprägt von Weinbau und Landwirtschaft. Abseits von Verkehr, inmitten von Weinbergen und Maisfeldern, befindet sich diese dorfidyllische Ortschaft. Mit dem Auto oder mit dem Bus werden die nächstgelegenen Städte Bad Bergzabern und Kandel zügig erreicht.

Besichtigungstermine

Sie sind auf der Suche nach einem 1- oder 2- Familienhaus? Sie suchen ein Anwesen mit Charme und rustikalem Flair? Dann sollten Sie die Gelegenheit nicht verpassen sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern zu lassen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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