Charmantes Wohnhaus mit Nebengebäude in Oberotterbach 2018-08-28T10:23:18+00:00

Project Description

Charmantes Wohnhaus mit Nebengebäude in Oberotterbach

Preise & Kosten

269000 € VHBVerkaufspreis
Grundriss
Energieausweis

Immobilie

  • ca. 680 m² Grundstück
  • ca. 116 m² Wohnfläche
  • Baujahr ca. 1960
  • Grundsanierung ca. 1984
  • Balkon, Schuppen, Garten

Sonstiges

  • Ölheizung

Energie / Versorgung

  • Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus verfügt über zwei Eingänge. Von der Frontseite wird über eine Eingangstür das Untergeschoss betreten. Ein weiterer Eingang befindet sich in der höher gelegenen Seitenstraße. Hier gelangt man über eine Hoftortür in den Innenhof. Über eine Treppe gelangt man zur Haustür. Betritt man das Haus befindet man sich  direkt in einem Flur. Sichtbar ist der schöne Kachelofen, der einen Teil des großen Flurs ausfüllt. Rechts gelegen befindet sich das Wohn- und Esszimmer. Neben dem Esszimmer liegt die Küche mit einer separaten Sitzgelegenheit. Diese Ecknische wird von einer Eckbank ausgefüllt. Große Holzfenster sorgen für viel Licht in diesem Raum. Neben diversen Schränken und Unterschränken in der Küche existiert noch eine Speisekammer, die zusätzlich Stauraum bietet. Linksseitig des Flurs befindet sich das Tagelichtbadezimmer, bestehend aus Waschbecken, Dusche und WC. Die Sanitärkeramik ist beige und die Bodenfliesen sind weiß.

Direkt neben dem Eingangsbereich führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss liegt links gelegen das Tageslichtbadezimmer mit klassischer rosafarbener Sanitärkeramik und weißen Boden- und Wandfliesen. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Des Weiteren befinden sich noch zwei weitere Zimmer auf dieser Etage, die beispielsweise als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden können. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick auf den Innenhof. Abseits der Hauptstraße gelegen kann hier die Ruhe genossen werden.

Im Flur des Eingangsbereiches führt ebenso eine Treppe in das Untergeschoss. Der Treppenbelag besteht aus terrakotta-farbenen Fliesen. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche, mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Heizraum sowie ein kleines Zimmer, das in der Vergangenheit als Arbeitszimmer genutzt wurde. Dieser Raum liegt direkt neben dem Eingang der Frontseite des Hauses. Die Fenster, die den Raum mit Licht durchfluten und der verlegte Parkettboden verleihen diesem Zimmer eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Weiterhin verfügt das Wohnhaus noch über einen Schuppen im Hof, der Platz für Gartengeräte und Feuerholz bietet. Über einen separaten Zugang gelangt man in einen Garten.

Im gesamten Wohnhaus, ausgenommen in den Kellerräumen und in den Bädern, ist Parkett verlegt worden. Die Decken im Erdgeschoss sind Holzdecken und alle Fenster im Haus sind aus Holz und mit Rollläden versehen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung mit zwei Tanks, die insgesamt ein Fassungsvermögen von 4000 Litern aufweisen.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der kleinen südpfälzischen Ortschaft Oberotterbach und eignet sich hervorragend als Ferienwohnhaus. Oberotterbach mit seinen rund 1200 Einwohnern liegt direkt an der Südlichen Weinstraße und gehört der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern an. Weinfeste, Restaurants und Weinstuben machen dieses Dörfchen zu etwas Besonderem. Durch den Sportverein ist das Ausüben zahlreicher Sportarten möglich, wie beispielwiese Fußball, Tennis, Aerobic oder Modellsport. Mit dem Bus erreicht man die nahegelegenen Ortschaften und die Städte Kandel, Bad Bergzabern und Landau.

Besichtigungstermine

Sie suchen ein Einfamilienhaus oder auch ein Ferienhaus in einem südpfälzischen Weinort? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Bitte bedenken Sie, dass ein Exposé eine Besichtigung nicht ersetzen kann. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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