Projekt Beschreibung

Erstbezug: Stilvolle 3-Zimmer Wohnung in Landau

Preise & Kosten

1010 €Kaltmiete zzgl. 70 € Küche
  • 1 Tiefgaragenstellplatz für 70 €
  • Nebenkosten 250 €
Grundriss
ENERGIEAUSWEIS

Die Wohnung

  • ca. 90,16 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
  • bezugsfrei: 01.06.2021
  • Einbauküche, Aufzug
  • Kaution: 3.450,00 € (3MKM)

Sonstiges

  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum
  • Kellerraum

Energie / Versorgung

  • Energiebedarfsausweis, Erdgas H, Wärmepumpe Luft/Wasser, Primärenergiebedarf: 30 kWh/(m²*a)
  • Endenerigebedarf: 24 kWh/(m²*a); (A+), Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Fliegerviertel-Karree in Landau. Dieses Karree ist auf Grund der Zentralität eine sehr beliebte Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich beispielsweise Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, Friseursalons und der Landauer Zoo. Die Läden und Geschäfte in der Innenstadt laden zum Bummeln und Verweilen ein. In diesem zentral gelegenen Fliegerviertel-Karree, in der Immelmannstraße und der Neustadter Straße, sind zwei Mehrfamilienhäuser mit 25 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten entstanden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse. Des Weiteren führt ein Personenaufzug in alle Geschosse. Zu jeder Wohnung gehört zum einem ein Außenstellplatz im Innenhof oder ein Tiefgaragenstellplatz und zum anderen ein Kellerraum.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des Flurs ein helles und großzügiges Schlafzimmer. Gegenüber des Wohnungseingangs liegt das Badezimmer mit weißer Sanitärkeramik, welche aus einem WC, einem Waschtisch, einer Dusche und einer Badewanne besteht. Es sind im Badezimmer sowie im Abstellraum und im Gäste-WC lichtgraue Bodenfliesen verlegt worden. Helle, weiße Wandfliesen sind im Badezimmer und im Gäste-WC angebracht worden. Neben dem Badezimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Des Weiteren liegt, neben dem Eingangsbereich, der Abstellraum mit dem Waschmaschinen- und Trockneranschluss und das Gäste-WC. Nach Passieren des großzügigen Flurs wird das große und offene Wohn- und Esszimmer erreicht. Aufgrund der großen Fensterfronten ist dieser Wohn- und Essbereich hell und lichtdurchflutet. In der Küche ist eine Einbauküche in U-Form mit hochglanz-weißen Fronten und diversen Ober- und Unterschränken eingebaut worden. Die Geräte sind von namhaften Herstellern bezogen worden. Diese hochwertige und moderne Küche verfügt über einen Herd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube, ein Cerankochfeld, eine Spüle, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und einen Geschirrspüler. Bei der Arbeitsfläche handelt es sich um eine dunkle Granitplatte, welche aufgrund der hochglanz-weißen Fronten, im Kontrast, besonders edel wirkt. Neben dem Küchenbereich befindet sich der Zugang zum Balkon mit Nord-West Ausrichtung.

Ausstattung

Im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern ist heller Echtholz-Stäbchenparkett verlegt worden. Im Küchenbereich sind graue Bodenfliesen verlegt worden. In den Bädern sind weiße, glänzende Wandfliesen und graue Bodenfliesen verlegt worden. Im Abstellraum sowie im Gäste-WC befinden sich ebenfalls graue Bodenfliesen. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten vorhanden. Des Weiteren ist an der Wohnungseingangstür eine Videosprechanlage angebracht. Eine Lüftungsanlage sorgt für eine kontrollierte Be- und Entlüftung.

Lagebeschreibung

Landau ist eine echte Perle der Südpfalz, in der es sich hervorragend leben lässt. Die moderne Weinstadt ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, traditionsreicher Architektur, kulturellen Angeboten und mit zehn Parkanlagen außergewöhnlich grün. Die Stadt Landau, ist seit 1990 mit rund 7000 Studierenden eine Universitätsstadt und die Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Richtung Elsass ist vorbildlich.

Besichtigungstermine

Sie suchen etwas Besonderes, keinen normalen Standard ? Sie bevorzugen das Wohnen in einem attraktiven und zentrumsnahen Karree ? Dann lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung begeistern und nutzen sie die Möglichkeit, mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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