Projekt Beschreibung

Moderne und lichtdurchflutete Wohnung in Landau

Preise & Kosten

1050 €Kaltmiete zzgl. 250 € NK
  • Tiefgaragenstellplatz 70 €
  • Kaution: 3.360 €
Grundriss
ENERGIEAUSWEIS

Die Wohnung

  • ca. 91,42 m² Wohnfläche
  • 2,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Loggia
  • bezugsfrei: 15.05.2021
  • Einbauküche
  • Aufzug

Sonstiges

  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum
  • Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz

Energie / Versorgung

  • Energiebedarfsausweis, Fernwärme, Primärenergiebedarf: 31,4 kWh/(m²*a) (A)
  • Endenerigebedarf: 45,6 kWh/(m²*a); (A), Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Diese schicke 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Landau in einem parkähnlichen Quartier. Das Gebäudeensemble liegt leicht erhöht auf einer Plateauebene inmitten grünster Umgebung. Buchenhecken und Rispenhortensien umsäumen die modernen Wohnhäuser und schützen die Privatsphäre.

Diese schöne barrierefreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnhäuser verfügen über einen Aufzug, welcher von der Tiefgarage in alle Geschosse führt. Zum Raumprogramm gehören der großzügige und offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche, ein Abstellraum, ein außergewöhnlich großes und helles Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Der Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Loggia erfolgt über bodentiefe Fenster vom Wohn- Ess- und Küchenbereich. Das helle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und einen großformatigen Spiegel. Die Sanitärobjekte und Armaturen wurden von namhaften Herstellern bezogen. Win Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist direkt in der Wohnung vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Fahrradabstellraum, welcher für alle Bewohner des Hauses zugänglich ist.

In den Nebenkosten sind die Kabelgebühren enthalten. Nicht enthalten in den Nebenkosten sind der eigene Stromverbrauch und die Telefon- und Internetkosten.

Lagebeschreibung

Landau ist eine echte Perle der Südpfalz, in der es sich hervorragend leben lässt. Die
moderne Weinstadt ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, traditionsreicher Architektur,
kulturellen Angeboten und mit zehn Parkanlagen außergewöhnlich grün.
Die Stadt Landau, ist seit 1990 mit rund 7000 Studierenden eine Universitätsstadt und die
Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Richtung Elsass ist vorbildlich.

Besichtigungstermine

Sie suchen eine schicke und hochwertig, ausgestattete Wohnung inmitten grünster Umgebung? Dann lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung begeistern und nutzen Sie die Möglichkeit, mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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