Projekt Beschreibung

Schicke 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Landau

Preise & Kosten

540 €Kaltmiete zzgl. 140 € NK
  • Tiefgaragenstellplatz 60 €
  • Kaution: 1.800 €
Grundriss
ENERGIEAUSWEIS

Die Wohnung

  • ca. 44,85 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Loggia
  • bezugsfrei: 01.02.2020
  • Einbauküche
  • Aufzug

Sonstiges

  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz

Energie / Versorgung

  • Energiebedarfsausweis, Fernwärme, Primärenergiebedarf: 30,7 kWh/(m²*a) (A)
  • Endenerigebedarf: 43,7 kWh/(m²*a); Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Diese schicke 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Landau in einem parkähnlichen Quartier. Das Gebäudeensemble liegt leicht erhöht auf einer Plateauebene inmitten grünster Umgebung. Buchenhecken und Rispenhortensien umsäumen die modernen Wohnhäuser und schützen die Privatsphäre.

Zum Raumprogramm dieser Wohnung gehören das großzügige und offene Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, das gemütliche Schlafzimmer und das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und großformatigem Spiegel. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Im Küchenbereich befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit hochglanz-weißen Fronten und diversen Ober- und Unterschränken. Bei der Arbeitsplatte handelt es sich um eine Granitplatte. Ausgestattet ist die Küche, neben dem Cerankochfeld und der Dunstabzugshaube, mit einem Geschirrspüler, einem Backofen und einem Kühlschrank mit Gefrierschrank. Vom Wohn- und Essbereich aus kann die Loggia betreten werden. Hier ist ausreichend Platz vorhanden, um sich mit Loungemöbeln ein lauschiges Eckchen zu gestalten.

Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. In den Nebenkosten sind die Kabelgebühren enthalten. Nicht enthalten in den Nebenkosten sind der eigene Stromverbrauch und die Telefon- und Internetkosten.

Lagebeschreibung

Landau ist eine echte Perle der Südpfalz, in der es sich hervorragend leben lässt. Die
moderne Weinstadt ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, traditionsreicher Architektur,
kulturellen Angeboten und mit zehn Parkanlagen außergewöhnlich grün.
Die Stadt Landau, ist seit 1990 mit rund 7000 Studierenden eine Universitätsstadt und die
Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Richtung Elsass ist vorbildlich.

Sonstiges

In der  Wohnung liegt Fußbodenheizung und es ist eine Wohnraumlüftung vorhanden. An der Wohnungseingansgtür befindet sich eine Videosprechanlage mit Farbdisplay. Im Badezimmer sind anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen verlegt worden. Bei den Fliesen handelt es sich um Feinsteinzeugfliesen. Die Sanitärkeramik ist klassisch-weiß gehalten. In den restlichen Räumen ist Eichenparkett verlegt worden.

Besichtigungstermine

Sie suchen eine schicke und hochwertig, ausgesatttete Wohnung inmitten grünster Umgebung? Dann lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung begeistern und nutzen Sie die Möglichkeit, mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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