Schicke Doppelhaushälfte mit Garten in Landau 2019-04-15T11:36:37+00:00

Project Description

Schicke Doppelhaushälfte mit Garten in Landau

Preise & Kosten

980 €Kaltmiete zzgl. Gas, Strom, Trinkwasser
  • allgemeine Nebenkosten 150 €
  • Garage
  • Kaution: 2.940,00 €
Grundriss
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Wohnung

  • ca. 100 m² Wohnfläche
  • ca. 51 m² Nutzfläche
  • 6 Zimmer
  • bezugsfertig: ab 01.07.2019
  • Terrasse, Garten
  • Böden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kellerraum

Wohnanlage

  • Grundstück: ca. 336 m²
  • Baujahr 1992

Energie / Versorgung

  • Energieträger: Erdgas
  • Heizkörper

Objektbeschreibung

Diese schicke Doppelhaushälfte befindet sich in Landau-Arzheim und verfügt über eine einladende Terrasse mit wunderschönem Garten. Zum Raumprogramm im Erdgeschoss gehören eine Diele mit Garderobe, eine Küche, ein Gäste-WC mit weißen Boden- und Wandfliesen und ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich. Die Küche ist einerseits über den Flur und andererseits über eine Durchgangstür vom Esszimmer aus betretbar. Eine Einbauküche ist jedoch nicht vorhanden und müsste vom Mieter selbst eingebaut werden. Im Wohn- und Esszimmer kann der Blick in den Garten genossen werden. Eine Verschattung auf der Terrasse wird über eine vorhandene Markise erreicht.

Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich rechts gelegen das Badezimmer mit hellen Boden- und Wandfliesen. Zur weißen Sanitärkeramik gehören eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken mit Spiegel und das WC. Neben dem Badezimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Auf derselben Etage sind noch zwei weitere Zimmer vorhanden, welche als Kinder- oder Arbeitszimmer oder auch als Ankleide genutzt werden können. Eine kleine Nische kann auf dieser Etage als Abstellraum genutzt werden.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum, noch zwei ausgebaute Kellerräume. Hier besteht beispielsweise die Möglichkeit ein Arbeitszimmer, ein Wäschezimmer oder einen Hobbyraum einzurichten. Im Untergeschoss sind zuem ein Heizraum sowie ein Raum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden.

Ausstattung

Im Jahr 2017 wurden zweifach-verglaste Fenster neu eingebaut. Zudem wird im Obergeschoss der Teppichboden durch einen Laminat ersetzt werden. Im Wohn- und Esszimmer ist bereits ein Laminat vorhanden. Im Untergeschoss ist in den beiden ausgebauten Kellerräumen ein Teppichboden verlegt worden. Im letzten Jahr wurde das Haus innen komplett gestrichen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung und im gesamten Haus befinden sich Heizkörper.

Lagebeschreibung

Landau ist eine echte Perle der Südpfalz, in der es sich hervorragend leben lässt. Die
moderne Weinstadt ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, traditionsreicher Architektur,
kulturellen Angeboten und mit zehn Parkanlagen außergewöhnlich grün.
Die Stadt Landau, ist seit 1990 mit rund 7000 Studierenden eine Universitätsstadt und die
Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Richtung Elsass ist vorbildlich.

Sonstiges

Das Objekt ist ab dem 01.07.2019 bezugsfrei.

Nicht in den Nebenkosten enthalten sind Gas, Strom und Trinkwasser. Diese sind vom Mieter selbst anzumelden und abzurechnen.

Lassen Sie sich begeistern und nutzen Sie die Gelegenheit sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

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