EG-Wohnung mit Gartenanteil in Landau 2018-11-20T10:21:12+00:00

Project Description

Elegante Erdgeschosswohnung in Landau

Preise & Kosten

840 €Kaltmiete zzgl. NK
  • Nebenkosten 160 €
  • 1 TG-Stellplatz 60 €
  • 1 Außenstellplatz 25 €
  • Kaution 2.775,00 €
Grundriss
Energieausweis

Die Wohnung

  • 84,49 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • bezugsfertig: ab sofort
  • Terrasse, Gartenanteil
  • Böden: Parkettboden, Fliesen
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kellerraum

Wohnanlage

  • Erstbezug
  • Personenaufzug

Energie / Versorgung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem parkähnlichen Quartier in Landau. Das
Gebäudeensemble liegt leicht erhöht auf einer Plateauebene inmitten grünster Umgebung.
Buchenhecken und stattliche Rispenhortensien umsäumen die modernen Wohnhäuser und
schützen die Privatsphäre.
Diese schöne Erdgeschosswohnung verfügt über einen Aufzug und eine Terrasse. Die
Besonderheit besteht auch in der Nutzung eines geräumigen Gartenanteils. Die
parkähnliche, klassisch gestaltete Außenanlage wurde von renommierten
Landschaftsarchitekten entworfen. Die Grünbereiche zwischen den Gebäuden sind
großzügig angelegt mit Bäumen und kleinen Spielflächen. Freundlich gestaltete Wege
verbinden das Ensemble mit dem Quartier. Der Zugang zu allen Gebäuden ist barrierefrei.

Raumaufteilung/Raumprogramm

Zum Raumprogramm gehören der großzügige und offene Wohn- und Essbereich mit
integriertem Küchenbereich und Abstellraum (keine Einbauküche), ein schönes helles
Schlafzimmer, und ein Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine
bodengleiche Dusche, ein WC, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und einen
großformatigen Spiegel. Die Sanitärobjekte und Armaturen wurden von namhaften
Herstellern bezogen. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist direkt in der
Wohnung vorhanden.
In den Nebebkosten sind die Kabelgebühren enthalten. Nicht enthalten in den Nebenkosten
sind der eigene Stromverbrauch und die Telefon- und Internetkosten.
Sie suchen etwas Besonderes, keinen normalen Standard, möchten gerne in einem

Lagebeschreibung

Landau ist eine echte Perle der Südpfalz, in der es sich hervorragend leben lässt. Die
moderne Weinstadt ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, traditionsreicher Architektur,
kulturellen Angeboten und mit zehn Parkanlagen außergewöhnlich grün.
Die Stadt Landau, ist seit 1990 mit rund 7000 Studierenden eine Universitätsstadt und die
Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Richtung Elsass ist vorbildlich.

Besichtigungstermine

Sie suchen etwas Besonderes, keinen normalen Standard, möchten gerne in einem besonderen und imposanten Ambiente leben? Dann lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung begeistern und nutzen sie die Möglichkeit, mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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