Erdgeschoss-Wohnung in 2-Familienhaus in Minfeld 2017-09-27T17:29:50+00:00

Project Description

Erdgeschoss-Wohnung in 2-Familienhaus in Minfeld

Preise & Kosten

800 €Kaltmiete zzgl. NK
  • Nebenkosten 110 €
  • zzgl. Strom, Gas, Müll
  • Kaution: 2.400,00 €
Grundriss
Energieausweis

Die Wohnung

  • 150 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
  • bezugsfrei: ab 01.08.2017
  • Hof, großer Garten
  • Böden: Eichenparkett, Fliesen

Wohnanlage

Energie / Versorgung

  • Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten, ehemaligen Zehnthauses befindet sich in Minfeld bei Kandel. Über den gemeinsam genutzten Hof gelangt man zum Eingang des 2- Familienhauses. Unseren schriftlichen Rundgang durch die Wohnung starten wir zunächst mit der
geräumigen Küche. Durch freigelegtes Fachwerk gelangt man in den Essbereich, an welchem sich das Wohnzimmer anschließt. Das Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Bidet, einem Waschbecken und einer Dusche mit Duschabtrennung ausgestattet. Das Wohn-und Esszimmer, die Küche sowie das Badezimmer befinden sich linksseitig. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich zwei kleinere sowie ein großes Zimmer, ein Duschbad und ein Heizraum. Das Duschbad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Im Außenbereich befinden sich ein großer Garten und Nebengebäude. Der Hof, der Garten sowie der Unterstand werden gemeinsam mit den Mietern des Obergeschosses genutzt.

Diese Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zugänge. Die Wohnung kann zum einen vom Innenhof aus betreten werden und ist auch von der Straßenseite aus, begehbar. Bei den Böden handelt es sich vorwiegend um Eichenparkett. Die Wände und die Decken sind weiß gestrichen. Die Sanitärkeramik und die Wandfliesen in den Bädern sind auch weiß gehalten.

Die allgemeinen Nebenkosten beinhalten die üblichen Versicherungen, Grundsteuer sowie die Vorauszahlung für den Wasserverbrauch. Der Wasserverbrauch wird umgelegt nach der Anzahl der Personen, die im Haus wohnen. Strom, Gas und Müll sind vom zukünftigen Mieter selbst anzumelden und abzurechnen. Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

In Minfeld befinden sich Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Kandel, Landau und Bad Bergzabern. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor Ort, größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Kandel, ca. 5 Min. von Minfeld entfernt. Auch das Vereinsleben kommt in Minfeld nicht zu kurz und man kann sich dort z. B. im Fußballverein, Tennisverein, Musikverein oder der freiwilligen Feuerwehr betätigen.

Auch verkehrstechnisch ist Minfeld gut angebunden. Ein regelmäßiger Busverkehr nach Kandel ermöglicht es von dort mit der Bahn weiter zu fahren. Der nächste
Autobahnanschluss ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Bis nach Karlsruhe benötigt man mit dem Auto ca. 20 Minuten, nach Landau etwa 15 Minuten.

Besichtigungstermine

Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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