Exklusives Anwesen in Bad Bergzabern 2018-05-14T11:41:10+00:00

Project Description

Exklusives Anwesen für höchste Ansprüche

Preise & Kosten

Kaufpreis auf Anfrage
Exposé
Energieausweis

Immobilie

  • ca. 1.624 m² Grundstück
  • ca. 450 m² Wohnfläche
  • ca. 488 m² separartes Grundstück
  • Baujahr 1965
  • Terrasse mit Gartenteich

Sonstiges

ca 1993 renoviertvorhandene Schwimmbadtechnik
  • Garage

Energie / Versorgung

  • Energieträger: Gas
  • Kachelofen

Objektbeschreibung

Das exklusive Wohnhaus wurde ca. 1965 gebaut und ca. 1993 renoviert. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut.
Betritt man das Haus, befindet man sich zunächst in einem beeindruckend großen Dielenbereich, in welchem weißer Marmor verlegt wurde. Vom Dielenbereich aus, gelangt man in ein geräumiges Gästezimmer, in welchem sich helles Parkett befindet. Auch im Abstellraum des Erdgeschosses ist ein Holzboden verlegt worden. Zum Raumprogramm gehören neben dem Gästezimmer auch ein Gäste- WC und ein Gäste-Bad. Ein Spiegelschrank und eine Badewanne komplettieren dieses schöne Badezimmer. Zudem befindet sich neben Badzimmer- und Gäste-WC noch ein exklusives Bibliothekar- Zimmer, das Rückzugsmöglichkeiten bietet, um in Ruhe zu arbeiten, Gäste oder Kunden zu empfangen oder einfach nur zu entspannen. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine weiße Marmortreppe in das 1. OG. Rechts neben dem Treppenaufgang befindet sich eine Küche mit dazugehörigem Abstellraum. Zudem befindet sich im 1. OG ein helles Esszimmer, versehen mit großen Panoramafenstern. Neben dem großen Esszimmer gelangt man in den exklusiven Wohnbereich. Von hier aus ist die Terrasse zu begehen. Aufgrund der Hanglage entsteht der Eindruck, dass es sich beim 1. Obergeschoss um das Erdgeschoss handelt.

Im 1. OG gelangt man ebenerdig auf die Terrasse mit dazugehörigem Garten. In diesem wunderschönen und großen Garten befinden sich eine schöne Gartenteichanlage und ein Pavillon mit 20 Sitzgelegenheiten. Diese Wohlfühloase bietet Raum für Entfaltung und Entspannung. Sogar eine Boggiabahn im hinteren Teil des Gartens ist vorhanden, sowie ein separates Grundstück mit 488 m². Hier kann, bei Bedarf, noch ein Einfamilienhaus gebaut werden.

Im 2. OG befinden sich zwei große Ankleidezimmer, mit eleganten Einbauschränken sowie ein helles Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein noch nicht ausgebautes Badezimmer. Zum Raumprogramm des Dachgeschosses gehören ein großes Wohnzimmer sowie ein helles, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, in welchem weiße Fliesen verlegt wurden. Vom Schlafzimmer aus, gelangt man in ein freundliches und luxuriöses Tageslichtbad.Die Wände sind hell gefliest und die Fliesen sind mit bläulich-farbigen Bordüren verziert. Die eingebauten Deckenstrahler lassen viel Beleuchtungsspielraum und setzen die hochwertige Sanitärkeramik gekonnt in Szene. Zur Sanitärkeramik gehört neben dem WC, der großen Dusche und dem Handtuch-Heizkörper, ein großer Aufsatzwaschtisch, der in eine Granitplatte eingelassen ist. Über dem Waschbecken befindet sich ein großer Eckspiegelschrank. Weiterhin besteht, im Dachgeschoss, die Möglichkeit eine weitere Küche einzubauen. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Lagebeschreibung

Das malerische Kurstädtchen Bad Bergzabern liegt in der schönen Südpfalz, umgeben von schmucken Wein- und Walddörfern. In dieser idyllischen Ortschaft wohnen ca. 7.700 Einwohner. Bad Bergzabern verfügt über viele Geschäfte und Cafés. Ein Thermalbad sowie ein Kurpark runden das Freizeitangebot ab. Mit Bus und Bahn sind die umliegenden Ortschaften und Städte recht zügig zu erreichen.

Besichtigungstermine

Lassen Sie sich von diesem eleganten und luxuriösen Raumwunder verzaubern. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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