Maisonette Wohnung in Landau 2018-11-20T10:27:54+00:00

Project Description

Stilvolle Maisonette Wohnung in Landau

Preise & Kosten

1140 €Kaltmiete zzgl. NK
  • Nebenkosten 240 €
  • 1 TG-Stellplatz 25 €
  • 1 Außenstellplatz 25 €
  • Kaution 3.675,00 €
Grundriss
Energieausweis

Die Wohnung

  • 129 m² Wohnfläche
  • 3,5 Zimmer
  • bezugsfertig: ab sofort
  • Balkon
  • Terrasse, Gartenanteil
  • Böden: Parkettboden, Fliesen
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kellerraum

Wohnanlage

  • Zustand: neuwertig
  • Personenaufzug

Energie / Versorgung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Landau ist eine echte Perle der Südpfalz, in der es sich hervorragend leben lässt. Die
moderne Weinstadt ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, traditionsreicher Architektur,
kulturellen Angeboten und mit zehn Parkanlagen außergewöhnlich grün.
Die Stadt Landau, ist seit 1990 mit rund 7000 Studierenden eine Universitätsstadt und die
Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Richtung Elsass ist vorbildlich.
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Landau, in einem parkähnlichen Quartier-
La Maison No. 14. Das Quartier ist ein imposantes Klinkerpalais und steht unter
Denkmalschutz. Es handelt sich um ein ehemaliges Kasernengebäude, das im
Gründerzeitstil erbaut wurde. Viele Details wie beispielsweise die Ziegelsteinfassaden in
typischem Rot sowie die fein gestalteten Risalite verleihen der Architektur ihren
einzigartigen und erhaltenswerten Charakter.
Die anspruchsvolle und klassische Außenanlage von La Maison No. 14 wurde von
Landschaftsarchitekten geplant und gibt dem Quartier seinen unvergleichlichen Charme.
Umgeben von Hainbuchenhecken und Hortensien laden die Grünanlagen zum gemütlichen
Verweilen ein. Die Außenanlage wird im Frühjahr 2017 fertig gestellt sein.
Viele Details, wie fein gestaltete Holzfenster, hochwertige Beschläge aus Edelstahl und die
gründerzeitlichen Treppenhäuser unterstreichen und spiegeln die Einzigartigkeit des
traditionsreichen Gebäudes wieder.

Raumaufteilung/Raumprogramm

Bei dieser eindrucksvollen Maisonette-Wohnung sind die Raumhöhen bei ca. 3,00 m und
bewirken dadurch noch ein großzügigeres Raumgefühl. Ein zum Stil des Hauses
passender Eichenparkettboden wurde in den Wohn- und Schlafräumen verlegt. Zum
Raumprogramm dieser Wohnung gehört ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem
sehr schön gestalteten Badezimmer. Großformatige Feinsteinzeugfliesen wurden verlegt.
Die Sanitärausstattung besteht aus einer Badewanne, einer bodengleichen, geräumigen
Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Ein großformatiger Spiegel wurde eingebaut.
Ein separates Gäste-WC ist vom Flur aus zu erreichen. In dem großzügigen Wohn-
Esszimmer mit offener Küche, befindet sich eine Stütze, die eine räumliche Gliederung
darstellt. Die großen Fenster in diesem Bereich sind alle nach Süden ausgerichtet. Neben
dem Küchenbereich befindet sich zudem nochmals ein Abstellraum mit Anschlüssen für die
Waschmaschine und den Trockner. Eine bodentiefe Fenstertür erschließt einen großen
Balkon.
Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe ins Erdgeschoss in welchem sich ein weiterer
sehr gemütlicher Raum befindet. Die Nutzung dieses wunderschönen lichtdurchfluteten
Raumes obliegt dem Mieter. Wir können uns gut vorstellen, diesen Bereich als
Arbeitszimmer, Bibliothek, oder Gästezimmer zu nutzen. Eine Glastür führt von hier
auf die großzügige Terrasse und den dazugehörigen Gartenbereich. Im Erdgeschoss
befindet sich zudem noch ein weiterer großer Abstellraum.
Weiter verfügt dieses außergewöhnliche Gebäude über zahlreiche Gemeinschaftsräume,
wie Fahrradräume, Kinderwagenabstellräume und Trockenräume.

Lagebeschreibung

Landau ist eine echte Perle der Südpfalz, in der es sich hervorragend leben lässt. Die
moderne Weinstadt ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, traditionsreicher Architektur,
kulturellen Angeboten und mit zehn Parkanlagen außergewöhnlich grün.
Die Stadt Landau, ist seit 1990 mit rund 7000 Studierenden eine Universitätsstadt und die
Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Richtung Elsass ist vorbildlich.

Besichtigungstermine

Sie suchen etwas Besonderes, keinen normalen Standard, möchten gerne in einem besonderen und imposanten Ambiente leben? Dann lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung begeistern und nutzen sie die Möglichkeit, mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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