Wohnhaus mit Charme in ruhiger Lage in Schweigen-Rechtenbach
Wohnhaus mit Charme in ruhiger Lage in Schweigen-Rechtenbach
Lage und Verkehrsanbindung
Schweigen-Rechtenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße. Dieses Winzerdorf zählt ca. 1.500 Einwohner und die Nähe zum Elsass macht diese Gemeinde besonders attraktiv. Schweigen-Rechtenbach ist auch ein beliebtes Urlaubsziel. Die schöne Landschaft lädt zum Wandern entlang der Südlichen Weinstraße ein. Weinproben und die bekannte Kerwe, welche immer am ersten Maiwochenende stattfindet, der Erlebnistag im August und Ausflüge in das angrenzende Wissembourg runden die vielen Freizeitaktivitäten ab. In Schweigen-Rechtenbach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. In den nächstgelegenen Städten, wie beispielsweise Bad Bergzabern und Landau befinden sich Bahnhöfe. Das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen ist gut ausgebaut.
Objektbeschreibung
Am Ortsrand von Schweigen, in einer kleinen und ruhigen Straße gelegen, überzeugt dieses Wohnhaus durch seinen Charme. Schon von außen wirkt dieses Haus absolut ansprechend. Der sehr gepflegte Zustand dieses schönen Objektes fällt dem Betrachter sofort ins Auge. Ein gepflasterter Hof bietet die Möglichkeit auf dem Grundstück zu parken. Zudem verfügt das Wohnanwesen über eine Doppelgarage, welche auf dem Grundstück so platziert ist, dass ein kleiner Innenhof entsteht.
Erdgeschoss
Über ein paar Stufen gelangt man in das Erdgeschoss des Wohnhauses. Der Eingangsbereich ist gefliest. Direkt neben der Hauseingangstür befindet sich ein Garderobenzimmer mit einem Einbauschrank. Auf den Plänen ist noch eine Speisekammer eingezeichnet, welche zum Garderobenzimmer umgebaut wurde. Die ehemalige Tür zur Küche wurde geschlossen und eine neue Türöffnung zum Flur wurde erstellt. Vom Flur aus gelangt man in das ehemalige Gäste-WC, welches zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss umgenutzt wurde. Neben dem Hauswirtschaftsraum wird das Gäste-Bad erreicht, ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne. An der Badewanne wurde eine Duschabtrennung aus Glas angebracht. Eine große Wohnküche und ein offenes Wohn- und Esszimmer komplettieren das Raumprogramm im Erdgeschoss. Der Flur und die Wohnküche sind gefliest. Aufgrund des durchgängigen, sehr geschmackvollen Bodenbelags wirkt dieser Bereich noch großzügiger. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Parkettboden. Große, bodentiefe Fensteröffnungen erschließen die Terrasse und den sehr schön-angelegten Garten. Das Wohn- und Esszimmer lässt sich bei Bedarf durch eine weiße Holzschiebetür abtrennen.
Obergeschoss
Über eine Treppe aus Massivholz gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. In diesen drei Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zu einem großen Balkon mit einer Glasüberdachung. Eine Markise sorgt für eine ausreichende Verschattung. Das Duschbad im Obergeschoss vervollständigt das Raumprogram dieser Etage. Vom Obergeschoss aus, kann der Blick in die Landschaft und über das Rebenmeer genossen werden.
Kellergeschoss
Der Keller ist aus Sandstein gebaut. Die Sandsteinwände wurden zum größten Teil freigelegt. Im Keller befindet sich die Haustechnik, ein Weinlagerkeller und ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Stauraum. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Über eine Außentreppe gelangt man vom Keller in den Hof und in den Garten.
Besichtigung
Sie suchen ein gepflegtes und charmantes Wohnhaus zum Wohlfühlen in einer attraktiven und ruhigen Lage ? Dann sollten Sie die Gelegenheit nicht verpassen, sich von dieser Immobilie begeistern zu lassen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
