Stilvolle Doppelhaushälfte in Linkenheim-Hochstetten
Stilvolle Doppelhaushälfte in Linkenheim-Hochstetten
Lage und Verkehrsanbindung
Diese stilvolle Doppelhauhälfte befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage in Linkenheim-Hochstetten. Dank der vorbildlichen Verkehrsanbindung wird über die B36 die Karlsruher Innenstadt in 15-20 Minuten erreicht. Die Straßenbahnhaltestellen S1 und S11 verbinden Linkenheim-Hochstetten mit Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind teilweise fußläufig zu erreichen. Auch die Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Viele Radwege, der nahegelegene Hardtwald sowie mehrere Baggerseen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten besticht einerseits durch die Nähe zum Rhein, freien Feldern und Waldgebieten und andererseits aufgrund der Zentralität und urbanen Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und sehr vorbildlicher Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Beim Betreten des Objektes gelangt man in einen großzügigen Dielenbereich. Aufgrund der Größe der Diele ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Eine Tür trennt den Flur und Wohnbereich ab. Durch diese Tür wird das offene Wohn- und Esszimmer erreicht. Aufgrund der großen Fensterfront zur Terrasse ist dieser Wohnbereich hell und lichtdurchflutet. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme und verleiht diesem Wohnraum eine besondere Gemütlichkeit. Neben dem Essbereich befindet sich die Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einem Herd, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle und einer Spülmaschine. Die Küchenfronten sind in einem hellen Grau gehalten und bei der Arbeitsplatte handelt es sich um eine Arbeitsplatte in Holzoptik. Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Das Raumprogramm auf dieser Etage besteht aus einem Tageslichtbadezimmer und 2 Schlafzimmern. Die weiße Sanitärkeramik im Badezimmer besteht aus einem WC, einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch. Der Waschtisch wurde auf einer Holzplatte angebracht. Unter dem Waschtisch befinden sich weiße Schränke, um ausreichend Stauraum zu schaffen. Die Bodenfliesen sind blau und die Wandfliesen weiß. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Schlafzimmer, in welchem ein Klimagerät angebracht wurde. Dieser Raum eignet sich beispielsweise zur Nutzung als Kinder- oder Gästezimmer. Neben diesem Zimmer liegt das großzügige Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem Klimagerät ausgestattet ist. Aufgrund der Größe dieses Raumes, würde es sich beispielsweise anbieten, diesen Raum in einen Schlaf- und Arbeitsbereich zu unterteilen. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wurde. Ein weiterer kleiner Raum, in welchem sich die Gasheizung befindet, komplettiert das Raumprogramm des Dachgeschosses. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich, links gelegen, der Wasch- und Technikraum. Hier sind ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden. Neben dem Waschraum wurde ein Werkstattraum eingerichtet, der auch als Abstellraum fungieren kann. Rechts gelegen, befinden sich ein Gästezimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Die weiße Sanitärkeramik besteht aus einem WC, einer Dusche und einem Waschbecken mit Spiegelschrank. Auch im Kellergeschoss befindet sich ein Klimagerät. Ein besonderes Highlight ist die im Badezimmer befindliche Sauna.
Die Außenanlage dieser Doppelhaushälfte ist ein echtes Highlight. Eine großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und öffnet den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Hier wurde mit viel Geschmack und Sinn für Harmonie gearbeitet. Kieselsteine, Kopfsteinpflaster und Holzelemente fügen sich zu einem stimmungsvollen Gesamtbild zusammen. Mit viel Liebe zum Detail, abwechslungsreicher Bepflanzung und einer gelungenen Kombination aus natürlichen Materialen ist eine beschauliche Wohlfühloase entstanden – ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann.
Besichtigung
Sie suchen eine stilvolle Doppelhaushälfte mit Charme für die ganze Familie? Sie möchten einerseits ruhig wohnen und die Nähe zur Stadt nicht missen? Dann lassen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie begeistern. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
