Solides und gepflegtes Einfamilienhaus in Dettenheim-Liedolsheim
Solides und gepflegtes Einfamilienhaus in Dettenheim-Liedolsheim
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Dettenheim, im Ortsteil Liedolsheim. Dettenheim gehört dem Landkreis Karlsruhe an und ist eine ruhige und ländlich geprägte Ortschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind in Lieolsheim vorzufinden. Die infrastrukturelle Anbindung ist vorbildlich. Liedolsheim ist hervorragend angebunden an die Bundesstraße 36, die zwischen Mannheim und Karlsruhe verläuft. In südlicher Richtung ist die Stadt Karlsruhe in 10 bis 15 Fahrminuten zu erreichen. In nördlicher Richtung wird die Stadt Mannheim in ca. 30 Minuten erreicht. Der nächstgelegene Straßenbahnanschluss befindet sich in der Nachbarortschaft Linkenheim-Hochstetten. Regelmäßiger Busverkehr ermöglicht das schnelle Erreichen von weiteren Ortschaften, wie beispielsweise Graben-Neudorf und Philippsburg. Für Familien ist das Leben in dieser Gemeinde sehr attraktiv, da neben der ländlichen Ruhe auch ein reges Vereinsleben herrscht. Kindergärten, zwei Grundschulen, Ärzte und eine Eisdiele sind in Dettenheim vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich bereits im benachbarten Ort Linkenheim-Hochstetten.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus umfasst ein Haupthaus, einen Anbau, eine Doppelgarage, einen Schuppen und einen großzügigen Garten. Anfang der 1970-er Jahre wurde das Gebäude durch die Errichtung eines Anbaus deutlich aufgewertet. In diesem befinden sich die Küche sowie eine helle Sommerküche bzw. ein als Wintergarten nutzbarer Bereich. Neben dem Anbau sorgte auch der Bau einer Doppelgarage für eine Wertsteigerung des Objektes, da hierdurch komfortable Parkmöglichkeiten auf dem hinteren Teil des Grundstückes entstanden sind.Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Dielenbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC, während auf der rechten Seite – in den Räumen der ehemaligen Küche- ein modernes Tageslichtbadezimmer untergebracht wurde. Das Tageslichtbadezimmer besteht aus einem WC, einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank, einem Spiegelschrank und einer Badewanne. Geradeaus eröffnet sich der Zugang zum Esszimmer, zur Küche und zum großzügigen und hellen Wohnzimmer. Von der Küche aus führt eine Tür in die freundliche Sommerküche, die in der kalten Jahreszeit als Wintergarten genutzt werden kann.Das Wohnhaus verfügt über zwei Zugänge, dem Haupteingang sowie den zusätzlichen Eingang über die Sommerküche und bietet damit zusätzlichen Komfort und Flexibilität.Auf der rechten Seite der Diele führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Aufgrund des durchdachten Raumprogramms im Obergeschoss, bestehend aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Elternschlafzimmer sowie einem weiteren Raum, der sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, werden verschiedene Wohnkonzepte möglich. Das Schlafzimmer und der Wohnbereich sind über zwei separate Zugänge geschickt miteinander verbunden. Neben dem Wohnbereich gelangt man in das angrenzende Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer mit weißer Sanitärkeramik und weißen Boden- und Wandfliesen besteht aus einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man auf den Südbalkon. Ein weiteres Gäste-WC komplettiert das Raumprogramm dieser Etage. Neben dem Gäste-WC führt eine Treppe in den teilausgebauten Speicher, der früher als Spiel und Schlafzimmer für Kinder genutzt wurde und auch heute zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bereithält.
Ausstattung
- Fliesenböden im Erdgeschoss
- Fliesenboden im Flur im Obergeschoss
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- PVC-Böden in den Schlafzimmern im Obergeschoss
- Holztreppe, Holzdecken, teilweise weiß gestrichen
- Holztüren
- weiße Boden- und Wandfliesen in den Bädern
- zweifach-verglaste Kunststofffenster
- Rollläden mit Gurt
- Elektrospeicheröfen
- Kaminofen im Wohnzimmer
Energiekennwerte
Endenergiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude: 1973, Energieträger: Strom, Endenergiebedarf: 198,60 kWh/(m*a) (F)
Besichtigung
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